Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) là một loại giấy tờ mang tính pháp lý có giá trị rất quan trọng để cơ quan Nhà nước thực hiện việc quản lý về đất đai. Nó đòi hỏi sự chính xác và nhất quán giữa GCN cấp cho người sử dụng đất với các giấy tờ về quyền sử dụng đất như bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê….

Vậy nên, việc kiểm tra, xác minh hiện trạng, nguồn gốc thửa đất để cấp GCN cho người dân luôn được các cơ quan có thẩm quyền thực hiện cẩn thận theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp vẫn tồn tại việc cấp nhầm GCN cho người sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (ảnh minh hoạ).

Tại địa bàn huyện Phù Yên, đầu năm 2024 trở lại đây cũng đã nhận được đơn thư kiến nghị của bà Hoàng Thuý Sao trú tại bản Lìn, xã Gia Phù, huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La liên quan đến việc cấp nhầm đất giữa nhà bà Sao và hàng xóm là nhà ông Đinh Văn Kếu. Cụ thể:

Ngày 25/5/2017, UBND huyện Phù Yên đã cấp quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ông Đinh Văn Kếu và vợ Lường Thị Tươi tại thửa đất số 338, 338a tờ bản đồ số 18 trên GCN số sêri CD 475345 theo quyết định số 1087/QĐ-UBND. Tại sổ mục kê, sổ địa chính và bản đồ địa chính năm 2004 đang lưu trữ tại UBND xã Gia Phù cũng được quy chủ cho gia đình bà Lường Thị Tươi (vợ ông Đinh Văn Kếu).

Tuy nhiên, hiện trạng thực tế thửa đất số 338, tờ bản đồ 18 đã được cấp trên GCN số CD 475345 lại đang thuộc quyền sử dụng của gia đình bà Hoàng Thuý Sao từ năm 1990 và ngược lại, thửa đất số 342, tờ bản đồ 18 được quy chủ trên bản đồ địa chính 2004 cho bà Sao lại đang được gia đình ông Đinh Văn Kếu sử dụng ổn định từ năm 1992.

Nhận được đơn thư kiến nghị, UBND huyện Phù Yên đã nhanh chóng thành lập tổ công tác và có công văn giao việc cho phòng Tài nguyên và Môi trường huyện cùng với UBND xã Gia Phù tiến hành kiểm tra, xác minh. Từ đó ra quyết định thu hồi GCN số CD 475375 đã được cấp cho hộ gia đình ông Đinh Văn Kếu và bà Lường Thị Tươi.

Phối hợp cùng với các cơ quan trên, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Yên đã tiến hành thực hiện các thủ tục liên quan trong việc tuyên truyền, vận động hộ gia đình ông Đinh Văn Kếu nộp lại bản gốc GCN được cấp để thu hồi và huỷ bỏ. Thực hiện đo đạc lại hiện trạng sử dụng đất và cấp đổi, cấp lại, chỉnh lý biến động GCN cho hộ gia đình bà Hoàng Thuý Sao và hộ ông Đinh Văn Kếu theo quy định.